资质升级

中国资质网可为企业提供建筑资质升级咨询和中介服务，推荐可靠的资质代办公司。范围主要涵盖施工总承包资质、施工专业承包资质等各类建筑资质。企业可咨询各类建筑资质三级升二级，二级升一级等问题，包括建筑资质升级材料、流程、时间、业绩，以及建筑资质升级代办价格等所有资质问题，平台专业人员会及时给予解答。

建筑资质本身有特级、一级、二级、三级这样的等级划分，不同的等级所能承接的工程项目不同，等级越高所能做的项目越大。所谓资质升级就是把三级升到二级，二级升到一级，这样对企业是十分有好处的，所以现在申请升级资质的情况不断增加。

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条件一：人员要求

对于申报资质升级的企业来说，人员是必不可少的，不同的资质类型、等级，需要的人员是完全不同的。多的比如总承包需要300多人，少的也需要几十人。其中包含了建造师、中高级职称、以及一些基本的技术人员。

要额外提醒的是，很多企业可能会忽视了存在重复注册的问题，一旦出现这种状况，那么申请资质升级的材料一定无法通过。所以，企业相关的办理人员需要检查申报人员里是否有人在其他公司也注册过。

条件二：社保要求

根据有关标准规定，必须为申报人员提供近三个月的社会保障，还需要近一个月的社会保障细节。为了省钱，一些企业只在接近申报材料时才给予员工社会保障，要知道主管部门很容易就能查得到，企业千万不要因小失大，得不偿失。另外，社会保障细则必须全部打印出来，加盖当地社会保障局印章才可以。

条件三：业绩指标

建筑企业申报资质升级时，还有有相应的业绩标准，各专业不同，需要准备的也不同。比如，房屋建设总包二级升一级资质，上海企业要提供近五年的业绩，其中五项业绩至少满足四项。这里很多企业也会出错，比如不完整的图纸，或所提供的施工图不一致等，这都会导致业绩审核不通过。

条件四：注册资金

每一项资质升级，注册资金的要求是不同的，上海企业达到注册资金标准即可。需要注意的是，在资质升级前一、两个月内不要注资，因为在申报时可能会退还。解决这一问题的办法是提前六个月注入资金。

条件五：其他要求

凡是注册企业，工商局就需要你提供办公空间，有的还有设备要求。比较容易出现的问题是，很多建筑企业存在设备租赁发票问题，没有发票或者是发票和设备号不匹配，所以一定要仔细检查并收好所有的发票。

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1、人员准备时间

企业申请建筑施工资质升级，必须具备一定类型和数量的专业人才，这里所需要的时间是各不相同的。理论上来说，企业配备的专业人才越齐全，资质升级准备的时间越短；反之，如果企业缺乏许多人才，那么在准备过程中就需要花费很多时间。

2、社保缴费时间

为了证明所有资质人员都是企业自身的，上海企业必须提交至少三个月的社会保障证明材料。如果是才招聘进来的人员，必须要交满3个月社保才能申请资质。

3、材料审查时间

企业的资料、人员齐全都后，就能上报主管部门批准，这中间大约需要一个月的时间，是不可避免的。

4、不通过，重新准备时间

假如企业提交的材料没有通过审核，企业需要重新准备然后再次提交，企业需要为这个时间留出准备时间。

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建筑工程企业，常常需要各类建筑资质，其中办理资质升级就是很关键的一项。不过，近几年资质升级的通过率很低，大多数企业都达不到升级要求的条件，导致反复申请也无法成功。这里，罗列了4点资质升级的所需要的材料，来看看企业是否达标吧。

要求1、资质升级材料完整

有很多工程施工企业，对工程项目是非常熟悉的，却由于不了解资质升级的材料要求，�]有搞好相关材料和文件，递交上去的原材料有问题，造成在申请办理时没法成功升级。

要求2、资质业绩材料真实

建筑施工企业的业绩，在资质升级办理时是非常重要的，在企业申请资质证书的情况下，有关建设部门对企业的业绩层面会进行非常严格的核查。会有企业铤而走险，在这里作假，是不可取的。

要求3、相关报告材料齐备

许多建筑施工企业对各种工程报告没有管理好，比如相关的中标通知、工程合同、工程结算单、工程图纸和工程验收汇报等等，在申请资质升级时都是十分重要的凭据。这些证明材料，企业都是要准备好，保证齐全的。

要求4、办理业绩备案材料

不仅是上面的相关资料要准备好，在平常工程项目中，也要做好业绩的办理备案，这是现在严格要求的，每次做完项目都应该及时进行业绩上报备案，并在网上能够查得到，这样就可以成为一个有效的业绩了。

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1、要熟悉申请资质升级所需的材料，如：资质申请表、人员配置、业绩材料、注册资金等。

2、企业确保为资质申请人员支付足够的社会保障。

3、企业必须按要求准备自身相关材料和信息。

4、按要求提交申请材料原件、复印件，包括电子档和纸质材料。

5、地方的建设主管部门正式受理、审查并公布展示。

6、经批准后，上海公司可以到相关部门领取升级后的资质证书。

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1、业绩的基本材料：包括中标通知、工程项目承包协议、工程验收证实、工程结算单等。

2、技术性工程图纸：包括项目施工图纸、施工图以及可体现实际性能指标的内容。

3、其他业绩证明材料：比如工程施工要求的设备，需出示购买税票和明细，以及其他能够证明业绩的材料。

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目前来说，对于企业新办的建筑资质，只能从最低级也就是三级开始申报。因为也不考核企业的业绩，相对来说办理下来的难度较低，很多企业都拿到了。但是不清楚办理三级资质后一年的维护费用，为了以后升级使用，保留和养护会产生哪些费用呢？

1、资质升级的人员费用

现在虽然三级资质升二级没有按照标准对人员进行考核，但业绩效需要项目经理承担，需要满足必要的人员需求。以房屋建设的三升二为例，就至少需要做两个方面业绩，一个是层高，二是钢结构的跨度或群体面积。这里至少有两名二级建造师（房屋建筑专业），还需在企业任职一年以上，这是必须符合的升级条件。所以说表面看似不考核，其实还是对人员有要求。不过很多上海企业忽视了人员标准，人员都不足肯定无法正常资质升级。

2、升级资质的业绩费用

建筑资质升级的主要调查是业绩指标，要确保房建、市政建设的合格业绩在四库一平台上添加后才能使用。公路、水利业绩只需要在库里备案成功。所有的业绩均需项目所在地建设主管单位出具回函，如果是虚假的项目不可能会有回函证明，这里产生的费用不易估计。另外，企业的许多施工图不符合要求，需要聘请专业人员对图纸进行修改，补充不足。因为在实际施工图中可能没法充分体现审核的重点，为了顺利通过，需要对图纸进行适当修改，这些费用是各不相同的。

3、资质升级审批沟通费用

资质升级的审批本身是免费的，但是可能有需要打点沟通的地方，无论是企业还是代办公司，这一步的成本都是不可预测的。要知道，在实际的处理过程中，对资料的要求相当高，审核非常严格，需要有一定经验的、有资源渠道的人来协助，才会更容易办下来资质，这里也会产生费用。

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